2023年3月15日，長沙市國土資源網上交易系統(tǒng)發(fā)布《長沙市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告》，正式開啟長沙市2023年第一批次集中供地。湘江集團開發(fā)片區(qū)供應居住用地2宗，總出讓面積約162.31畝，掛牌起始價共144177萬元。其中梅溪湖片區(qū)1宗、大王山片區(qū)1宗，網掛編號分別為[2023]長沙市014號、010號。

梅溪湖片區(qū)L09-B05等三地塊

[2023]長沙市014號

長沙市014號宗地位于梅溪湖二期雷高路與雪松路交匯處東北角。宗地由三個規(guī)劃地塊組成，規(guī)劃編號分別為L09-B05、L09-B03、L09-B15，規(guī)劃用途為二類居住用地（R2），其中L09-B05地塊容積率≤2.2，L09-B03地塊容積率≤2.9，L09-B15地塊容積率≤2.9。宗地面積42275.06平方米（合約63.41畝），建筑面積114246.14平方米，土地等級為4級。起始總價為68753萬元，最高限價為79065萬元。

宗地詳細規(guī)劃指標最終以《建設用地規(guī)劃條件》為準

有效用地面積最終以測繪報告面積為準

該宗地緊鄰梅溪湖二期中軸線，地理位置優(yōu)越，周邊配套齊全，價值潛力巨大。交通方面，地塊附近規(guī)劃有地鐵2號線百合路站、渝長廈聯絡線麓谷站和機場快線；教育方面，地塊周邊有麓谷凌云小學、湖南師大附中凌云中學和麓山梅溪湖實驗中學等教育配套；環(huán)境方面，鄰近雷鋒湖中央公園和中央綠軸，生態(tài)資源優(yōu)勢顯著。

梅溪湖國際新城介紹

梅溪湖國際新城東臨二環(huán)線，西至黃橋大道，南接桃花嶺、象鼻窩，北靠楓林路，總規(guī)劃面積約38平方公里（一期14.7平方公里、二期23.3平方公里），規(guī)劃定位為“長沙城市副中心”、國際服務和科技創(chuàng)新城。自2009年啟動建設以來，已累計完成一、二期土地開發(fā)總投入超1000億元，正在按照產城融合模式加快推進建設。片區(qū)榮獲首批國家級綠色低碳示范新區(qū)、華中地區(qū)兩型社會新城典范、首批全國綠色生態(tài)示范區(qū)、首批國家智慧城市創(chuàng)建試點城區(qū)、中國人居環(huán)境范例獎、全球人居環(huán)境規(guī)劃設計獎。擁有超40公里長的城市主次干道，地鐵2、6號線與梅溪湖超級中軸接駁。

大王山片區(qū)B-P03-A08地塊

[2023]長沙市010號

長沙市010號宗地位于大王山北片，東臨瀟湘大道西線、南臨聯江路、西臨連塘路、北臨三環(huán)輔道（規(guī)劃）。宗地規(guī)劃編號為B-P03-A08，規(guī)劃用途為二類居住用地（R2），地塊容積率≤2.2。宗地面積65930.20平方米（合約98.90畝），建筑面積145046.44平方米，土地等級為3級。起始總價為75424萬元，最高限價86737萬元。

宗地詳細規(guī)劃指標最終以《建設用地規(guī)劃條件》為準

有效用地面積最終以測繪報告面積為準

該宗地靠近湘江，離聯江公園僅一路之隔，緊鄰師大附中博才實驗中學，周邊另有岳麓實驗中學、社倉小學等6所學校，教育資源豐富。交通方面，地塊周邊有地鐵3號線山塘站，另有瀟湘大道、聯江路等交通干道便利日常出行。

大王山片區(qū)介紹

大王山片區(qū)地處長沙西南，北接繞城高速、南毗湘潭九華、西靠靳江河和湘潭雨湖、東臨湘江，為長株潭三市融城核心。北片區(qū)代表項目有湘江歡樂城、華誼兄弟電影小鎮(zhèn)等，南片區(qū)代表項目有長沙坪塘通用機場、國家智能網聯汽車質量監(jiān)督檢驗中心等。片區(qū)計劃投資額3500億元，分北、南兩期開發(fā)建設。目前已完成投資逾1000億元。致力于打造具有全國重要影響力的旅游目的地、國內領先的科技創(chuàng)新城、生態(tài)宜居的融城先行區(qū)。

責編：鄒彥男

來源：湘江集團